这里有一个原《企业会计制度》有关现金流量表补充资料编制原理的一个资料，新准则下有些变化，但基本原理是一致的，供参考。

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东营市地方税务局印花税核定征收管理办法
发布时间：2011-02-24 09:44:08　 
 

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《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《物业管理条例》国务院令第504号，第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

《房屋登记办法》建设部令2008第168号，第三十一条规定，房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

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1.房产企业预缴营业税及土地增值税在税前如何扣除？

http://www.chinatax.gov.cn/n8136506/n8136563/n8136874/n8137351/11031213.html

2.新开办的房地产企业业务招待费如何核定？

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新开办的房地产企业业务招待费如何核定？

【发布日期】： 2010年07月30日

问题内容：

　　新开办的房地产企业，在第一年取得预售房产销售收入，因房地产正在建造中，故财务上未做销售收入而挂预收帐款，在企业所得税汇算清缴时，其业务招待费应该怎样核定？是按销售收入计算而是按预收帐款来计算？ 　

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我公司是房地产行业的,请问代建工程开发的营业税如何征收?

回复内容：

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新《营业税暂行条例》实施后，私营医院是否缴纳营业税？

发布日期：2010年03月15日

来源 : 国家税务总局纳税服务司

以前年度收入缴纳营业税的私营医院，在新《营业税暂行条例》实施后是否不再缴纳

答：新《营业税暂行条例》第八条第三项规定，医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务免征营业税。这里所指的医院、诊所和其他医疗机构不分营利和非营利医疗机构。因此，在新《营业税暂行条例》实施后，私营医院提供的医疗服务免征营业税

 

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建筑业设备价款是否应计入安装工程计税营业额？按照营业税相关政策规定，纳税人应区别时间、采购方分别进行处理。

　  1993年发布的《营业税暂行条例实施细则》第十八条规定，纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。纳税人从事安装工程作业，凡所安装的设备的价值作为安装工程产值的，其营业额应包括设备的价款在内。根据该规定，只要设备的价值作为安装工程产值的，就要计入营业额缴税，不作为安装工程产值的，不并入计税营业额。　

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近日，在查阅某上市房地产开发企业的账务时，发现其账面有巨额的应收账款，对于房地产开发企业来说，有巨额的预收账款并不稀奇，但极少出现有巨额应收账款的情况，因为房地产开发企业一般在交房前甚至完工前就进行预售，所以导致账面形成大量的预收账款。

经了解，原来该公司确认收入的方法有不同之处。该公司在与客户签订销售合同收到首付款时先暂挂预收账款，月末根据销售部门报表按全额（合同金额）确认营业收入，除将已收房款从预收账款转出外，将未收房款部分挂账应收账款。待测绘面积出来实际交房后，再据实调整营业收入。

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